31 agosto, 2024
¡Ojo al dato! Si estás pasando por un mal trago con un inquilino moroso, seguro que te preguntas cuánto te va a costar deshacerte de él. […]
30 agosto, 2024
¿Te has enterado de que tu inquilino está subarrendando habitaciones? Muchas veces me preguntan los propietarios qué pueden hacer porque se han enterado, a través de […]
19 julio, 2024
¿Estás pensando en alquilar tu vivienda o local comercial? ¡Genial! Pero antes de dar a firmar ese contrato que te parece un jeroglífico egipcio, te recomiendo […]
18 julio, 2024
Esta es una pregunta muy habitual que me realizan los propietarios: ¿Es obligatorio enviar un burofax al inquilino antes de presentar la demanda por impagos? No, […]
12 julio, 2024
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en España establece que, en el arrendamiento de locales comerciales, la fianza obligatoria es equivalente a dos meses de renta. […]
2 julio, 2024
¿Un inquilino moroso te está amargando la vida? ¡No estás solo! La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) te dan […]
28 junio, 2024
¿Eres propietario de un local comercial y tu inquilino ha dejado de pagar la renta? No estás solo. Esto les pasas a muchos propietarios. Te voy […]
25 junio, 2024
¿Te encuentras en la angustiosa situación de que tu inquilino ha dejado de pagar la renta? Si eres propietario de una vivienda en alquiler y no […]
23 junio, 2024
1.- Poner en el buscador Sede Judicial Electrónica 2.-Te saldrá como primera opción Sede Judicial Electrónica –Ministerio de Justicia 3.- En el apartado de «TRÁMITES Y […]
23 junio, 2024
¿Te enfrentas a un conflicto de impago de alquiler y necesitas iniciar una demanda? En el ámbito del derecho inmobiliario, el poder apud-acta es el documento […]
23 junio, 2024
Para poner en marcha un procedimiento de desahucio hay que empezar por presentar la demanda. No hace falta enviar un burofax previo, a no ser que […]
21 junio, 2024
Cuando se produce un impago de alquiler en un local comercial, puede haber mucha variedad de causas y motivos, pero normalmente es porque ese negocio no […]
20 junio, 2024
El contrato de alquiler le legitima al inquilino a estar en la vivienda, al uso y disfrute de la vivienda. Durante su estancia puede «invitar» a […]
18 junio, 2024
El inquilino se entera cuando se produce el emplazamiento, es decir, cuando el Juzgado le notifica la demanda junto con un requerimiento judicial en el que […]
3 junio, 2024
El tiempo de tramitación de un procedimiento de desahucio varía según cada caso. Por decir un tiempo aproxímado para que tengáis una orientación : 6 – […]
3 junio, 2024
El tiempo de tramitación de un procedimiento de desahucio varía según cada caso. Por decir un tiempo aproxímado para que tengáis una orientación : 6 – […]
3 junio, 2024
El tiempo de tramitación de un procedimiento de desahucio varía según cada caso. Por decir un tiempo aproxímado para que tengáis una orientación : 6 – […]
2 junio, 2024
Esta pregunta es muy frecuente entre lo propietarios afectados por impagos de alquiler. Con un mes de impago se puede iniciar la demanda de desahucio. Por […]
20 mayo, 2024
Me consultan mucho sobre inmuebles, tanto viviendas como locales comerciales, en los que el inquilino no parece estar, pero tampoco hace entrega de llaves. Situaciones donde […]
12 mayo, 2024
1.- Aprende cómo tomar acción inmediata contra el impago de tu inquilino y cómo comunicarte de manera efectiva para exigir el pago pendiente. 2.- Reúne tu […]
12 mayo, 2024
Cuando se produce un impago de alquiler en una vivienda hay que proceder teniendo claro los pasos a seguir, si incurres en errores no vas a […]
9 mayo, 2024
Se aplica la misma normativa respecto a la Ley de Enjuiciamiento Civil con algunas excepciones, ya que en los procedimientos de desahucio de locales comerciales no […]
21 abril, 2024
Se trata de analizar la situación económica de la estructura familiar del inquilino. Si es una persona sola, se analiza la situación económica de él o […]
16 abril, 2024
Ya está funcionando el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda. Si tienes dudas de cuál es el precio de alquiler de tu […]
10 marzo, 2024
Para iniciar una demanda, una de las partes más importantes es la documental que se une a dicha demanda. Esto es lo primero que va a […]
25 febrero, 2024
El demandante tiene que comparecer a la vista, por lo que si no reside en el partido judicial donde se está tramitando el procedimiento, puede pedir […]
23 febrero, 2024
Esta es otra pregunta que me hacen mucho los propietarios, este Blog más que una intención dogmática, tiene la intención de resolver las dudas más frecuentes […]
8 febrero, 2024
Sinceramente te digo que no. He llevado muchos casos en los que al cabo de un tiempo de alquiler el propietario ha querido recuperar la vivienda […]
4 febrero, 2024
Esta idea de que al año se puede resolver el contrato me la encuentro mucho. Muchos propietarios al consultarme me dicen que firmaron un contrato de […]
22 enero, 2024
En las Sentencias de este tipo de procedimientos se hace una exposición de los antecedentes, una motivación mediante los fundamentos de derecho y la parte final […]