21 abril, 2024
Se trata de analizar la situación económica de la estructura familiar del inquilino. Si es una persona sola, se analiza la situación económica de él o […]
16 abril, 2024
Ya está funcionando el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda. Si tienes dudas de cuál es el precio de alquiler de tu […]
10 marzo, 2024
Para iniciar una demanda, una de las partes más importantes es la documental que se une a dicha demanda. Esto es lo primero que va a […]
25 febrero, 2024
El demandante tiene que comparecer a la vista, por lo que si no reside en el partido judicial donde se está tramitando el procedimiento, puede pedir […]
23 febrero, 2024
Esta es otra pregunta que me hacen mucho los propietarios, este Blog más que una intención dogmática, tiene la intención de resolver las dudas más frecuentes […]
8 febrero, 2024
Sinceramente te digo que no. He llevado muchos casos en los que al cabo de un tiempo de alquiler el propietario ha querido recuperar la vivienda […]
4 febrero, 2024
Esta idea de que al año se puede resolver el contrato me la encuentro mucho. Muchos propietarios al consultarme me dicen que firmaron un contrato de […]
22 enero, 2024
En las Sentencias de este tipo de procedimientos se hace una exposición de los antecedentes, una motivación mediante los fundamentos de derecho y la parte final […]
21 enero, 2024
Esta duda me la plantean muchos propietarios afectados por impagos de alquiler. El impago de la renta es un incumplimiento grave del contrato que constituye una […]
11 enero, 2024
¿Quieres comunicar algo importante a tu inquilino y solo tienes su WhatsApp? Tengo comprobado que las comunicaciones en muchos contratos se hacen en la práctica por […]
9 enero, 2024
EL REAL DECRETO LEY 6/2023, ha introducido novedades a nivel procesal importantes e intenta potenciar las actuaciones telemáticas por eso establece que todas las actuaciones que […]
3 enero, 2024
SI se trata de una vivienda, tiene que estar estipulado en el contrato esa aplicación de la subida de la renta conforme al IPC, no puedes […]
2 enero, 2024
El propietario tiene una serie de obligaciones, la primera si estás alquilando una vivienda es que tenga condiciones de habitabilidad o si lo que alquilas es […]
2 enero, 2024
Lo primero aclarar que no es que no se pueda tramitar el desahucio hasta el 31 de diciembre de 2024, todo lo contrario, si tienes la […]
27 diciembre, 2023
Desde el Covid se inició un marco jurídico nuevo, con el Real Decreto Ley 11/2020 que estableció la posibilidad de pedir la suspensión del desahucio en […]
26 diciembre, 2023
Cuando se producen los impagos se tiene que iniciar una demanda de desahucio para recuperar la vivienda o el local, hay veces que los propietarios optan […]
23 diciembre, 2023
Esta posibiidad está prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos, es un derecho a favor del propietario pero para poder ejercitarlo hay que sujetarse a una […]
18 diciembre, 2023
No, no es necesario hacer un requerimiento previo de las cantidades debidas enviando un burofax, muchos clientes me preguntan por este tema, porque lo han leído […]
18 diciembre, 2023
Una vez que el Juzgado les emplaza, es decir, les notifica la demanda junto con un requerimiento con todas las advertencias legales respecto a que pueden […]
17 diciembre, 2023
El Procurador representa a las partes en el procedimiento, en el caso de los procedimientos de desahucio por impago de rentas, fin de contrato o de […]
14 diciembre, 2023
Muchas veces, los propietarios me plantean esta duda, cómo se puede notificar la demanda si los inquilinos no se encuentran en casa por el día o […]
12 diciembre, 2023
El impago de un mes completo se considera un incumplimiento grave del contrato que legitima al propietario para iniciar una acción de desahucio. Es importante ver […]
11 diciembre, 2023
Los procedimientos de desahucio se tramitan mediante un procedimiento denominado verbal, dentro de la Ley de Enjuiciamiento Civil se diferencia dos tipos de procedimientos principales, los […]
27 noviembre, 2023
Para apelar una Sentencia que se produce en un juicio de desahucio la Ley de Enjuiciamiento Civil exige que el inquilino, que sería el apelante, esté […]
12 noviembre, 2023
Los honorarios son de libre fijación por parte de los profesionales, podemos establecer los honorarios que queramos, lógicamente tiene que haber una proporción entre el coste/hora […]
12 noviembre, 2023
Cuando se inicia una acción judicial mediante una demanda, como una demanda de desahucio, se pide además de la acción principal que es la resolución del […]
2 noviembre, 2023
Los procedimientos de desahucio tienen que tramitarse con abogado y procurador. El procurador te representa en el procedimiento y es el que se encarga de recibir […]
1 noviembre, 2023
Los inquilinos tienen como obligación principal en el contrato de arredamiento el pago del alquiler, pero también de los suministros que se vayan devengando por sus […]
1 noviembre, 2023
La nueva Ley por el Derecho a la Vivienda establece una modificacion de la Ley de Enjuiciamiento Civil de manera que no se admitirán las demandas […]
29 mayo, 2023
Por fin ha entrado en vigor la tan esperada Ley de la Vivienda, voy a intentar no entrar en un análisis técnico sino ir a la […]