Mi inquilino dice que su planta se está poniendo triste por la humedad. ¿Y yo qué le digo?
17 noviembre, 2024¡No te quedes sin cobrar!Solicita ya la compensación por suspensión de desahucio.
24 diciembre, 2024
| Derechos de los Propietarios (Arrendadores) | Derechos de los Inquilinos (Arrendatarios) |
| Cobro puntual de la renta: El propietario tiene derecho a cobrar la renta en los plazos y cantidades pactadas en el contrato. | Uso pacífico de la vivienda: El inquilino tiene derecho a usar la vivienda de forma pacífica y para el uso convenido en el contrato. |
| Conservación de la vivienda: El propietario tiene derecho a que la vivienda se mantenga en buen estado de conservación. | Realización de pequeñas reparaciones de mantenimiento de la vivienda: El inquilino puede realizar pequeñas reparaciones necesarias para el uso de la vivienda. |
| Recuperación de la vivienda: En caso de incumplimiento del contrato por parte del inquilino (impago de la renta, daños en la vivienda, etc.), el propietario tiene derecho a solicitar el desahucio. | Oposición al desahucio: El inquilino puede oponerse a un desahucio alegando causas justificadas, como vulnerabilidad económica o incumplimiento contractual por parte del propietario. |
| Modificación de las condiciones del contrato: En algunos casos, el propietario puede solicitar una modificación de las condiciones del contrato, como el aumento de la renta, siempre que se cumplan los requisitos legales. | Renovación del contrato: El inquino tiene derecho a la renovación del contrato de arrendamiento hasta el máximo de tiempo que regula la LAU, actualmente 5 años o 7 si el arrendador es una persona jurídica. |
| Venta de la vivienda: El propietario puede vender la vivienda en cualquier momento, el contrato seguirá vigente para el nuevo propietario | Venta de la vivienda: Si se vende la vivienda, el inquilino tiene que ser comunicado de manera fehaciente y recibir la información necesaria para proceder al pago del alquiler al nuevo propietario. |
| Acceso a la vivienda: El propietario tiene derecho a acceder a la vivienda en determinadas circunstancias, como para realizar reparaciones , incluso inspecciones, si se ha previsto en el contrato, siempre que avise previamente al inquilino. | Intimidad: El inquilino tiene derecho a la intimidad en su vivienda y el propietario no puede acceder sin su consentimiento, salvo en los casos previstos por la ley. |
| Actualización de la renta: La renta del alquiler puede actualizarse anualmente según los índices de precios al consumo, salvo pacto en contrario. | Limitación de la actualización de la renta: la ley puede limitar el porcentaje de actualización de la renta., actualmente es del 3%. |
