1.- Aprende cómo tomar acción inmediata contra el impago de tu inquilino y cómo comunicarte de manera efectiva para exigir el pago pendiente.

2.- Reúne tu arsenal legal:

Descubre cómo recopilar la documentación esencial, incluyendo el contrato de arrendamiento, comprobantes de pago y comunicaciones escritas, para respaldar tu acción legal.

• Escritura de propiedad o nota simple
• Contrato de arrendamiento firmado tanto por arrendador como por arrendatario.
• Si hay también suministros pendientes, los recibos de suministros y su acreditación de pago.
• Extracto bancario desde que empezaron los impagos para hacer la liquidación de cuentas del alquiler.
• Certificación registral acreditativa de que no eres-gran tenedor

3.- Inicia el desahucio:

No es necesario realizar un requerimiento previo mediante burofax al inquilino a no ser que haya avalista en el contrato. Enviar un burofax y esperar un mes es perder el tiempo, un inquilino que ha dejado de pagar la renta de su vivienda habitual no se va a poner al día porque le envíes un burofax, es mejor presentar la demanda directamente. El Juzgado le remitirá un requerimiento para que desaloje la vivienda o pague que es mucho más efectivo.

4.- Brilla en el juicio:

La acción judicial la vas a ganar porque el inquilino ha incumplido su obligación principal que es pagar la renta y te van a reconocer las costas.

5.-Recupera tu propiedad:

Sigue los pasos para recuperar tu propiedad una vez obtenida la sentencia favorable o el Decreto Fin de Procedimiento si el inquilino no ha presentado oposición se ejecutará el lanzamiento que es cuando va la Comisión Judicial y se abre la vivienda para reintegrarte la posesión.