La nueva Ley por el Derecho a la Vivienda establece una modificacion de la Ley de Enjuiciamiento Civil de manera que no se admitirán las demandas que no espedifiquen dos cuestiones:

i) si el inmueble constituye domicilio habitual del inquilino; ii) si el propietario es un gran tenedor; iii) si el demandante es un gran tenedor, tiene que manifestar si la parte demandada se encuentra o no en situación de vulnerabilidad.

La cuestión es que el primer requisito es fácil, si es una arrendamiento sometido al a LAU y es una vivienda lo normal es que sea la vivienda habitual de los inquilinos, el segundo requisito hasta hace muy poco era mucho más complicado de acreditar, ya que si el propietario que no era un gran tenedor de viviendas tenía que solicitar una certificación del Registro de la Propiedad que no existía, recientemente se ha habilitado la posibilidad de obtener una certificación para este fin, se puede solicitar en el Registro Online y viene nominada como certificación a efectos de la Ley 12/2023.