| Derechos de los Propietarios (Arrendadores) | Derechos de los Inquilinos (Arrendatarios) |
| Cobro puntual de la renta: El propietario tiene derecho a cobrar la renta en los plazos y cantidades pactadas en el contrato. | Uso pacífico de la vivienda: El inquilino tiene derecho a usar la vivienda de forma pacífica y para el uso convenido en el contrato. |
| Conservación de la vivienda: El propietario tiene derecho a que la vivienda se mantenga en buen estado de conservación. | Realización de pequeñas reparaciones de mantenimiento de la vivienda: El inquilino puede realizar pequeñas reparaciones necesarias para el uso de la vivienda. |
| Recuperación de la vivienda: En caso de incumplimiento del contrato por parte del inquilino (impago de la renta, daños en la vivienda, etc.), el propietario tiene derecho a solicitar el desahucio. | Oposición al desahucio: El inquilino puede oponerse a un desahucio alegando causas justificadas, como vulnerabilidad económica o incumplimiento contractual por parte del propietario. |
| Modificación de las condiciones del contrato: En algunos casos, el propietario puede solicitar una modificación de las condiciones del contrato, como el aumento de la renta, siempre que se cumplan los requisitos legales. | Renovación del contrato: El inquino tiene derecho a la renovación del contrato de arrendamiento hasta el máximo de tiempo que regula la LAU, actualmente 5 años o 7 si el arrendador es una persona jurídica. |
| Venta de la vivienda: El propietario puede vender la vivienda en cualquier momento, el contrato seguirá vigente para el nuevo propietario | Venta de la vivienda: Si se vende la vivienda, el inquilino tiene que ser comunicado de manera fehaciente y recibir la información necesaria para proceder al pago del alquiler al nuevo propietario. |
| Acceso a la vivienda: El propietario tiene derecho a acceder a la vivienda en determinadas circunstancias, como para realizar reparaciones , incluso inspecciones, si se ha previsto en el contrato, siempre que avise previamente al inquilino. | Intimidad: El inquilino tiene derecho a la intimidad en su vivienda y el propietario no puede acceder sin su consentimiento, salvo en los casos previstos por la ley. |
| Actualización de la renta: La renta del alquiler puede actualizarse anualmente según los índices de precios al consumo, salvo pacto en contrario. | Limitación de la actualización de la renta: la ley puede limitar el porcentaje de actualización de la renta., actualmente es del 3%. |
