SI se trata de una vivienda, tiene que estar estipulado en el contrato esa aplicación de la subida de la renta conforme al IPC, no puedes actualizar la renta más del 3% este año, tiene que haber transcurrido un año desde la firma del contrato y lo tienes que comunicar por escrito, que aplicas esa subida, de forma que quede constancia de que el inquilino lo ha recibido. Te recomiendo un mail, muchas veces no tenéis los mails de los inquilinos y es importante tenerlo, para este tipo de cosas. Enviarlo por whatsapp es una opción pero es más correcto por mail certificado, de manera que te quede constancia de que ha sido recibido y leído por el inquilino.

Indica el importe de la renta mensual que resultará tras la aplicación de esa actualización. Por ejemplo: » En relación al contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la Calle del Mediodía nº 3, Bajo A de Alicante , suscrito en fecha 1 de enero de 2023, le comunico que en aplicación de la Cláusula Octava del contrato, desde este mes queda actualizada la renta mensual al importe de 875,50.-€. Ruego me confirme la recepción de esta comunicación.»

Si se trata del alquiler de un local o nave industrial, no existe el tope del 3%, se aplica la subida del IPC y si en el contrato está previsto que se actualizará la renta de manera automática, tampoco es necesario realizar una comunicación de esa actualización, aunque te recomiendo hacerla para mayor transparencia y en virtud del principio de buena fe que debe guiar siempre el cumplimiento de los contratos.