Esta es una pregunta muy habitual que me realizan los propietarios:

¿Es obligatorio enviar un burofax al inquilino antes de presentar la demanda por impagos?

No, no es obligatorio.

La Ley de Arrendamientos Urbanos no te lo exige, ni la Ley de Enjuiciamiento Civil. estoy harta de ver casos en los que los propietarios han perdido hasta seis meses porque han enviado un burofax requiriendo al inquilino el pago o comunicando una resolución de contrato por impago, no tienen ninguna respuesta o ni siquiera es recogido el burofax y vuelven a enviar otro y vuelven a esperar, tiempo perdido.

Un inquilino que ha decidido dejar de pagar, no va a reaccionar al recibir un burofax, ¿ por qué lo digo? por experiencia, muchos años, muchos casos, no hay que perder el tiempo, yo en la estrategia que aplico no envío burofax previo porque se que es una pérdido de tiempo y por ende de dinero.

Unicamente es obligatorio si en el contrato de alquiler hay un avalista, a ese avalista si hay que hacerle un requerimiento previo porque si no no se le puede meter en la demanda.