Ya está funcionando el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda. Si tienes dudas de cuál es el precio de alquiler de tu vivienda puedes consultar el precio que le asigna este sistema a un alquiler en tu vivienda. Tienes que introducir la referncia catastral o la dirección completa y rellenar los datos de las características del inmueble como si tiene o no ascensor, si tiene zonas comunes, piscina, aparcamiento… todo eso va a influir en la valoración.

https://serpavi.mivau.gob.es/

Este índice se utiliza también para valorar el alquiler en las solicitudes de compensación del alquiler. Si vas a solicitar la compensación del alquiler porque se ha suspendido tu procedimiento de desahucio tienes que hacer referencia a este índice.

Cuando en en los procedimientos de desahucio se suspende el lanzamiento por vulnerabilidad puedes pedir que se te compensen los meses del alquiler que dejas de percibir durante esta suspensión. En esos casos el propietario puede pedir a la Consería de la Vivienda la compensación del alquiler correspondiente a los meses que ha durado la suspensión, para ello tiene que presentar una solicitud motivada y se hace una valoración de ese alquiler a través de este Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler.

Por supuesto que no vas a ser compensado de toda la pérdida que vas a tener porque lo que te compensan son los meses desde el Auto de suspensión hasta que se levanta la suspensión pero ¿qué pasa con los meses desde la presentación de la demanda hasta ese Auto? te contesto yo: que no los recuperas, a no ser que tu inquilino sea solvente, pero en muchos casos los inquilinos que dejan de pagar el alquiler son insolventes. Por eso en cuanto empieza a haber impagos hay que actuar con rapidez y presentar la demanda de desahucio.