Esta duda me la plantean muchos propietarios afectados por impagos de alquiler. El impago de la renta es un incumplimiento grave del contrato que constituye una causa de resolución, pero hay que acudir al Juez para que resuelva el contrato y señale una fecha de lanzamiento para liberar el inmueble.

Si hay menores no significa que no se pueda tramitar el desahucio. La responsabilidad de cuidado y de facilitar un hogar es de sus progenitores no del arrendador, son ellos los que tienen que velar por dar un hogar estable a sus hijos. Cuando el inquilino se declara vulnerable, se abre una incidente extraordinario, pero no poque tenga menores, sino porque esté en una situación de falta de ingresos que tiene que acreditar, además de una serie de documentación que establece el RD 11/2020 y sus prórrogas.

El hecho de que haya menores en el nucleo familiar, cuando se pida informe a Servicios Sociales lo harán constar, pero si es una persona sin hijos que reune los requisitos de vulnerabilidad , suspenderán igualmente de manera temporal el lanzamiento.

En todo caso, es mejor avanzar y desbloquear la situación de impagos por la vía de recuperar la vivienda con la tramitación del desahucio, si se declarase la vulnerabilidad se puede solicitar la compensación de las rentas a la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda para tener esa ayuda hasta que se levante la suspensión. Eso es mejor que no tener los ingresos de la renta, ni la vivienda.