Desde el Covid se inició un marco jurídico nuevo, con el Real Decreto Ley 11/2020 que estableció la posibilidad de pedir la suspensión del desahucio en el caso de que el inquilino, la unidad familiar, tuviese la condición de vulnerable, estableciendo una serie de requisitos para esta vulnerabilidad, estas medidas se han ido prorrogando, la última prórroga se extendió hasta este mes de diciembre de 2023, parece ser que hoy se aprobará una nueva prórroga, estudiaremos las condiciones que se establezcan en esta nueva medida para que se suspenda el lanzamiento porque hay que tener en cuenta que hay pequeños propietarios que llevan más de un año sin poder recuperar sus viviendas por estas medidas, su continuidad sine die vulneraría su derecho fundamental a la propiedad, sería una expropiación encubierta, también infringiría su derecho fundamental a la ejecución de las sentencias y a la tutela judicial efectiva.