La última prórroga, establecida en el Real Decreto-ley 9/2024, amplía hasta diciembre de 2025 la suspensión de los lanzamientos para determinados colectivos.

Tenemos otra prórrga a las medidas del RDL 11/2020, estas medidas que se iniciaron con la crísis sanitaria provocada por el COVI, se han ido prorrogando con algunas variantes, pero básicamente supone que el inquilino que tiene iniciado un procedimiento de desahucio contra él por impago de alquiler o fin de contrato puede alegar encontrarse en una situación de vulnerabilidad.

¿Qué significa esto para los propietarios?

Si tienes un inquilino que no paga el alquiler, es comprensible que te sientas frustrado y preocupado. La prórroga de la suspensión de los desahucios puede parecer una barrera insalvable para recuperar tu vivienda. Sin embargo, es importante conocer tus derechos y las opciones que tienes a tu disposición.

¿Qué puedo hacer si mi inquilino no paga y me piden la suspensión del desahucio?

Si tu inquilino solicita la suspensión del desahucio alegando vulnerabilidad, es fundamental que te asesores legalmente. Un abogado especializado en desahucios podrá analizar tu caso concreto y defender tus intereses.

Importante: Aunque la suspensión de los desahucios sea una realidad, existen excepciones. Si tu inquilino no cumple con los requisitos establecidos en la ley para beneficiarse de esta medida, podrás solicitar el desalojo.

¿Existe alguna ayuda para los propietarios afectados por los impagos?

Sí, el Gobierno ha puesto en marcha diversas ayudas para los propietarios afectados por los impagos de alquiler. Una de ellas es la ayuda regulada en la disposición adicional segunda, apartado 2, del Real Decreto-ley 37/2020. Esta ayuda está destinada a compensar a los propietarios que hayan sufrido pérdidas económicas por la suspensión de los desahucios.

¿En qué consiste esta ayuda?

Esta ayuda económica puede cubrir las rentas impagadas por el inquilino. Para poder acceder a ella tienes que solicitarlo presentado una instancia y aportando la documentación acreditativa de que tienes un procedimiento de desahucio que se ha suspendido.

En conclusión, la situación de los impagos de alquiler es compleja y requiere de un asesoramiento legal especializado. Si te encuentras en esta situación, no dudes en consultarnos para conocer tus derechos y las opciones que tienes a tu disposición.

Recuerda: Aunque la suspensión de los desahucios pueda generar frustración, existen mecanismos legales y ayudas económicas para proteger los intereses de los propietarios.

Os dejo el enlace del RDL 9/2024 donde se recoge esta nuevo prórroga en su artículo 90 y la prórroga de las ayudas a los propietarios en su artículo 92.

https://www.boe.es/eli/es/rdl/2024/12/23/9