¿En qué consiste la condena de futuro en los
procedimientos de desahucio por impago de rentas?
Una de las preguntas que nos plantean los propietarios
cuando tienen un problema de impagos y van a iniciar el
procedimiento de desahucio, es como recuperarán los
meses impagados que transcurran desde la presentación
de la demanda hasta la fecha en que se produce el
lanzamiento. La pregunta es, si durante estos meses
también se producen impagos, cómo se reclaman.
La solución nos la da la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC),
que en su artículo 220.2, está contemplado la posibilidad
de solicitar la condena de futuro consistente en que sea
obligado el inquilino moroso a pagar, no sólo las
cantidades debidas a la fecha de presentación de la
demanda, sino las que se vayan produciendo durante la
tramitación del procedimiento hasta la celebración del
acto del lanzamiento, que es el día que la Comisión
Judicial se persona en la vivienda y mediante un cerrajero
se abre el inmueble. En ese momento se levanta acta
dejando constancia de la entrega de la posesión de nuevo
a su legítimo propietario.

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