El impago de un mes completo se considera un incumplimiento grave del contrato que legitima al propietario para iniciar una acción de desahucio. Es importante ver la perspectiva del pequeño propietario que necesita esos ingresos del alquiler para pagar la propia hipoteca del inmueble o pagar a su vez el alquiler de donde se encuentra por un traslado laboral, por ejemplo, por lo que si se acumulan muchos meses impagados puede colocar en una situación al propietario muy comprometida. Con un mes impagado se puede iniciar la demanda para poder recuperar el inmueble.