¿Eres propietario de un local comercial y tu inquilino ha dejado de pagar la renta?

No estás solo. Esto les pasas a muchos propietarios.

Te voy a revelar los cinco miedos más comunes que asaltan a los propietarios que se enfrentan a esta situación y te digo las claves para superarlos de manera efectiva:

1. Miedo a un proceso largo y costoso:

Un desahucio comercial puede parecer un proceso interminable y con elevados costes legales.

Solución: La clave está en actuar con rapidez y decisión. Un abogado especializado en arrendamientos comerciales te ayudará a agilizar el proceso, reducir costes y defender tus derechos desde el primer momento. En todo caso en los locales no es de aplicación el tema de la vulnerabilidad asi que suelen ser mucho más rápido que los desahucios de vivienda.

2. Miedo a perder el control del local:

La incertidumbre sobre el futuro del local y la posibilidad de que el inquilino moroso cause daños en la propiedad son preocupaciones comunes.

Solución: El Juez tiene potestad para reintegrarte la posesión, de manera segura. Además, tras el desahucio si hay daños se pueden reclamar también, el mayor daño se producirá si el miedo te produce la parálisis porque pasarán los meses sin que tomes cartas en el asunto y al final cuando eches la cuenta la cifra que saldrá no te va a gustar.

3. Miedo a encontrar dificultades para encontrar un nuevo inquilino:

La vacante de un local comercial puede generar pérdidas económicas importantes.

Solución: Hay estrategias para encontrar un nuevo inquilino solvente y negociar un contrato de alquiler que proteja tus intereses.

4. Miedo a repercusiones fiscales:

Las dudas sobre las implicaciones fiscales de un impago de alquiler pueden generar estrés.

Solución: Un abogado especializado en derecho fiscal te ayudará a comprender las obligaciones fiscales derivadas del impago y a cumplir con tus responsabilidades de manera correcta.

5. Miedo a dañar tu imagen como arrendador:

La morosidad puede afectar negativamente tu reputación como propietario.

Solución: Enfrentar la situación de manera profesional y con el asesoramiento legal adecuado te ayudará a mantener una imagen positiva como arrendador y a proteger tu futuro negocio.

Recuerda:

No permitas que el impago de la renta te paralice. Actúa con decisión y busca el asesoramiento de un abogado experto en arrendamientos comerciales. Con la estrategia adecuada, podrás afrontar este problema de manera efectiva y proteger tus intereses como propietario.

¡Contacta con nosotros y te ayudaremos a superar tus miedos y a recuperar el control de tu local comercial!