Ayudas para Propietarios Afectados por la Suspensión de Desahucios debido a Inquilinos Vulnerables.

En los últimos años, el escenario del alquiler en España ha cambiado debido a la implementación de medidas que buscan proteger a inquilinos en situación de vulnerabilidad.

Para los propietarios, esto ha supuesto un reto, especialmente cuando el desahucio se suspende por la vulnerabilidad del inquilino.

Sin embargo, hay ayudas disponibles para mitigar las consecuencias económicas de estas situaciones.

¿Qué es un Inquilino Vulnerable? Un inquilino se considera vulnerable cuando cumple con ciertos criterios que demuestran su incapacidad para cubrir el alquiler. Entre los requisitos más comunes se encuentran: – **Ingresos insuficientes**: El inquilino debe acreditar que no dispone de ingresos suficientes para hacer frente al alquiler. Esto incluye no tener propiedades ni otras fuentes de sustento. – **Unidad familiar con menores o dependientes**: La presencia de menores o personas dependientes en el hogar puede contribuir a que se declare la vulnerabilidad. – **Acreditación documental**: La situación de vulnerabilidad debe probarse ante el juez con documentos que certifiquen tanto la falta de ingresos como la composición del hogar, entre otros detalles. Es importante recordar que la vulnerabilidad **no se presume**; es decir, debe probarse de manera fehaciente.

​Las Comunidades Autónomas han implementado ayudas a los propietarios que se ven atrapados en estas circunstancias. Las principales ayudas disponibles incluyen: 1. **Compensaciones por Alquileres Impagados**

Los propietarios pueden solicitar compensaciones económicas que cubren de los alquileres impagados mientras dure la suspensión del lanzamiento. Estas compensaciones pueden variar según la Comunidad Autónoma.

https://serpavi.mivau.gob.es

Para valorar la compensación que se puede pedir por tu alquiler puedes emitir un informe en Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda :

Introduces la referencia catastral de tu vivienda o la dirección, a continuación las características de la vivienda, antiguedad, elementos comunes, etiqueta energética y se genera un informe con una valoración del precio de alquiler de esa vivienda.

Cuando solicites la ayuda de compensación del alquiler en caso de suspensión del procedimiento tendrás que utilizar esa valoración y ese informe.

Tienes que tener en cuenta que te compensarán desde que se dicta el Auto de Suspensión, no desde que se inicia el procedimiento de desahucio.