Cuando se inicia una acción judicial mediante una demanda, como una demanda de desahucio, se pide además de la acción principal que es la resolución del contrato de arrendamiento y la acumulada que es la reclamación de las rentas debidas, se pide la condena en costas para que el demandante se resarza de el coste que le ha supuesto el procedimiento tanto de honorarios de abogado como de procurador. Una vez que la Sentencia es firme se presenta lo que se llama la tasación de costas que es aprobada y establece la cantidad que ha de pagar el vencido en el procedimiento, que en este caso es el inquilino que ha incumplido el contrato.